郑州汽车零首付(郑州市有没有零首付的汽车)

0首付

地铁口300米准现房，面积96-117，小高层均价6000，零首付！！央企开发，今年九月交房

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前几天，朋友圈里被一个项目刷屏了。

郑州再现0首付楼盘！

这个楼盘位于荥阳东，是准现房的一个状态。

具体政策是：买房付一个维修基金，就可以直接网签。明年8月份交房，交房入住付10%的首付，入住后再分期2年4次还完余下的首付款。

看起来相当诱惑：

1、看得见摸得着的准现房。

2、0首付，入住交10%首付。

3、面积适中，94㎡，99㎡，136㎡和144㎡。

4、地铁盘，紧邻10号线地铁口。

5、均价7200-7600。

6、0首付，可网签。

也因此，一时间，很多人，都跑到这个楼盘一探究竟，售楼部现场很是热闹。不少中介不是在售楼部，就是在去售楼部的路上。

正常情况下，这个区域首付多少钱？

按照荥阳东8500元的可参考毛坯均价来看，94㎡房源的首付是：23.97万元。而现在的情况是，0首付，你只需要缴纳维修基金。明年8月交房入住后交2.397万元的首批首付款，然后余下的钱在两年内分4次结清。

也难怪大家在昨天一早蜂拥而去，把售楼部堵得水泄不通。

这个现象说明啥？

郑州房价基础上的30%首付，对购房者来说，是买房路上的最大拦路虎。

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首付越低，上车门槛就越低，也就能够发掘出更多的可用购买力。

正常情况下，郑州买房门槛是这样的：

比如，大北区，以毛坯14000的均价计算，90㎡三房，30%首付大概是37.8万。

比如，管南，以毛坯14000的均价计算，90㎡三房，30%首付大概是37.8万。

比如，西三环，高层毛坯14000计算，90㎡三房，30%首付大概在37.8万。

比如，二七新城，高层毛坯13500计算，90㎡三房，30%首付大概在36.45万。

比如，荥阳东，高层毛坯8500来计算，90㎡三房，30%首付大概在22.95万。

按照30%首付计算，在郑州四环内买房，首付要准备个37万以上，否则免谈。在主城周边买房，首付也要高于22万元。

22万元，基本上是郑州正常买房的最低入门门槛。但很显然，这对于不少年轻家庭来说，仍然是一笔无法消化的巨款。

尤其是今年，不只对开发商来说很艰难，很多普通家庭也相当艰难，大家的目标很统一，稳下去，就是胜利。买房、不敢轻举妄动。

这样的首付，在目前郑州市场上，已经很难挖掘到更多的可用购买力。开发商，只能拿出低首付，甚至零首付。

低首付、零首付，在郑州市场上，屡建奇功。

我们不得不承认，决定郑州市场的还是数量庞大的刚需群体。品质、产品、品牌对于他们来说，影响不大，甚至于他们可以不太计较学校、商圈、甚至地铁，但首付多少、房价多少、上车门槛多少是决定他们买房与否的最根本原因。

比如，之前大正水晶森林首付6万买三房，被堵得水泄不通的售楼部。

比如，因为低于周边的价格，在过去一年每次开盘，都100%售罄的正商家河家。

比如，以价差、低首付，一天卖了1.5个亿的中州府。

虽然，零首付首先出现在荥阳东，但是，遍布整个郑州的首付分期，已不再局限南龙湖、平原新区，荥阳东，而是全面铺开。

西三环、二七新城、甚至管南、常西湖、三环主城都有低首付、首付分期项目。

比如，二环主城某个项目，8万可以网签，剩余两年分4次还清。

比如，管南某项目，5万首付，剩余三年6次还清。

比如，二七新城某项目，首付5%，分三年还清。

比如，常西湖某项目，首付5%-10%，分三年还清。

比如，高新区某项目，首付10%，剩余两年分4次还清。

比如，南三环某项目，10万网签，剩余三年分3次还清。

....

目前郑州在售楼盘低首付、首付分期活动特点明显：

1、所在区域不局限于近郊，四环外。四环内，甚至三环内都有不少首付分期楼盘，低首付全面铺开。

2、和以往相比，这些低首付楼盘并不是大盘首开为了冲量，也不是只剩尾盘，为了清盘，很多都是正常销售状态，可供选择房源很多。

3、首付分期时间以两年-三年为多，基本上交房前都要还清。有极个别准现房项目，比如荥阳东项目，在入住时交首批首付款。

4、首付比例不再局限于10%，有的只需5万就可网签，甚至更低门槛。

从目前来看，开发商在想尽办法降低首付门槛，首付分期政策已经越来越普遍，上车的难度小了很多。

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而且，目前的郑州市场上还有一个相当大的变化。

和几年前售楼部拒绝使用公积金不一样，现在很多楼盘都可以使用公积金，甚至可以使用组合贷。

粗略统计，大郑州目前有超过60个楼盘都能使用公积金。不仅包含绿博、南龙湖等近郊盘，还包括惠济的裕华会园，碧桂园天澜，融信江湾城，金水的碧桂园国控天誉、美盛北龙台、泉舜上城；管南的碧桂园名门时代城，高新区的朗悦时光之城，公园府，龙湖景粼玖序，华瑞紫银华庭；二七的金运外滩、云水居、常西湖的融信奥体世纪、华瑞紫韵城，经开的清风公园，信保春风十里，金地滨河风华....等，不乏一些区域热们楼盘。

那么，问题来了。

当市场上出现大面积调整首付比例现象，当更多楼盘开始低首付销售时，这是一个重要信号，刚需可以持币入场！

郑州购房者，要不要赶紧上车？

答案是肯定的，无需等待。

但要注意几个小细节。

1、如果不是地缘客户，还是请在主城之内做选择，这可能是你上车主城的最好时机。毕竟，主城之内现在不少楼盘都有特价房，都能首付分期，甚至都能组合贷，比之前的购房门槛降低了不少，为什么要舍弃主城呢？

2、以自住为主，不要因为特价房，因为首付低，就忙着去投资。投资请谨慎。尤其是远郊楼盘和公寓，流动性都太差，出手相当困难。

3、首套房名额是宝贵的，一定要谨慎，谨慎，再谨慎，远离内购盘，远离烂尾盘。

4、年轻人，不要轻易跳槽，手头紧一紧自己的穿戴，入套房，真的是正事。

不管怎样，手里一套房还没有的购房者，该你下场转转了。

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