三室两厅两卫(三室两厅两卫户型图)

三室两厅两卫最合适的面积应该属于多少平方呢？

给你算吧！

客厅+餐厅+过道=45-60，低于40平米会显得很拥挤，60平米左右很宽敞，档次很高。

主卧室20-25，低于15平米的房子很小，一般在15-20平米的很常见；

两个小卧室15+12=27，有些紧凑型的都是12+9，有些甚至更小，肯定不舒适的；

卫生间2个6+5=11；

厨房8平米；

阳台2个6*2=12，减半算6平米。

适合的使用面积就是117-137平米。按公摊15%-20%算，建筑平米是137-171平米。

当然了，很多人家客厅+餐厅没有60平米那么大，主卧室也没25平米那么大，卫生间一大一小，阳台只有一个。那就减少一点，按50+20+15+12+10+8+3=118，再算上20%公摊，大概150建筑平米的三居就不错了，紧凑一点的也要130左右。想达到豪宅的效果，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台都必须扩大，甚至还要有书房、阳光房的四室五室，那建筑面积要200-250平米才够。其实卫生间不需要做，客餐厅和3个卧室要是面积不多的话，也就4万多！三室两厅两卫的面积最好在120平-140平，这是黄金的比例。如果面积小于100平，房间、客厅、餐厅、卫生间的空间就会越小，这样的房子住起来也会比较不舒服，当然房子面积太大，没装修好就会显得很空旷。

扩展资料　

三室两厅两卫最佳房型是什么?

1、方正

方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。尤其三室两厅两卫，住的人肯定不会少，没有独立的阳台很不好。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。一般的三房两厅，按照宽敞和舒适度来说，有效的室内面积大概100～120平方左右是比较好的。

三室两厅两卫最合适的面积应该属于多少平方呢？

给你算吧！

客厅+餐厅+过道=45-60，低于40平米会显得很拥挤，60平米左右很宽敞，档次很高。

主卧室20-25，低于15平米的房子很小，一般在15-20平米的很常见；

两个小卧室15+12=27，有些紧凑型的都是12+9，有些甚至更小，肯定不舒适的；

卫生间2个6+5=11；

厨房8平米；

阳台2个6*2=12，减半算6平米。

适合的使用面积就是117-137平米。按公摊15%-20%算，建筑平米是137-171平米。

当然了，很多人家客厅+餐厅没有60平米那么大，主卧室也没25平米那么大，卫生间一大一小，阳台只有一个。那就减少一点，按50+20+15+12+10+8+3=118，再算上20%公摊，大概150建筑平米的三居就不错了，紧凑一点的也要130左右。想达到豪宅的效果，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台都必须扩大，甚至还要有书房、阳光房的四室五室，那建筑面积要200-250平米才够。其实卫生间不需要做，客餐厅和3个卧室要是面积不多的话，也就4万多！三室两厅两卫的面积最好在120平-140平，这是黄金的比例。如果面积小于100平，房间、客厅、餐厅、卫生间的空间就会越小，这样的房子住起来也会比较不舒服，当然房子面积太大，没装修好就会显得很空旷。

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三室两厅两卫最佳房型是什么?

1、方正

方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。尤其三室两厅两卫，住的人肯定不会少，没有独立的阳台很不好。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。一般的三房两厅，按照宽敞和舒适度来说，有效的室内面积大概100～120平方左右是比较好的。

什么是品质生活？是拥有一个健康的体魄？还是有一个和睦的家庭？又或是实现财富自由？相信每一个人对品质生活都有不同的理解。而在本案屋主看来，能让自己的精神得到满足，就是品质生活。哪怕是一个人独居，也不能缺少对品质生活的追求及热爱。

因此，在给新家装修设计时，也将自己的气质及理念融入到了空间中。比如全屋以大地色为主基调；比如在布局上将三室改成两室；再比如客餐厨采用一体化设计等等。当然，从完工后的效果来看，也十分温柔、治愈，非常让人羡慕。

平面结构图

原户型比较常规，但由于屋主是一个人居住，用不到那么多卧室，所以在改造时，也对空间功能进行了重新调整。

平面方案图

空间布局改造如下

1、优化玄关，借用厨房的空间，解决基本的入户收纳需求。

2、厨房采用开放式设计，与客餐厅实现贯通，实现LDK一体化布局。

3、客厅旁边的小房间同样做开放式设计，并以功能间定位，进一步提高空间的通透性。

4、调整次卫门洞位置，避开与入户门正对。

入户

一个人的生活或许有些孤独，但绝不能缺少生活的仪式感。哪怕是一个小小的定制门牌设计，也能彰显出居住者对生活的热爱。Ps：欢喜是屋主宠物的名字。

玄关

大面积的大地色，异形的全身镜，以及藤编地毯配置，一进门就为空间奠定了温柔、治愈的基调，且不失质朴。同时，给墙角做抹圆处理，以及舍弃掉踢脚线，既让入户动线更加流畅了，也做到了简约、干净。Ps：由于墙面刷的是艺术漆，所以是可以不安装踢脚线的。

入户鞋柜是借用厨房空间设计的，柜体中间位置镂空，不仅方便了小物品的收纳，暗藏上灯光后，也点亮了回家的仪式感。而左侧钮扣挂钩及小飞象凳的设计，也让入户的功能性得到了完善，并做到了灵活。

为解决鞋柜的透气问题，只让商家做了一个门框，而中间的藤编则是屋主自己加工的。这样一来，既节省了预算，也强化了空间的自然气息。

客厅

来到客厅，当次卫门洞改到侧面之后，除了避开了与入户门正对的尴尬，安装上一幅尺寸超大的中古风装饰画后，也提高了入户的视觉感。同时，在空间以大面积大地色为主的情况下，还为空间点缀出了一丝艺术气息。当然，墙角做抹圆也与玄关有了呼应。

客厅沙发采用半围合式布局，并舍弃常规的茶几，除了可以让空间更加开阔、灵动之外，也强化了舒适的质感。尤其是将白色的纱帘拉上后，更是营造出了慵懒、惬意的生活姿态。

当厨房采用开放式设计之后，则与客餐厅实现了完全贯通，并将大横厅本身具有优势，给展现得淋漓尽致。当然，在家里来客之后，也方便了日常的交流、互动。

餐厅

餐厅位于客厨区之间，巧妙起到了连接空间的作用，让生活动线更加人性化。同时，刻意选择圆角餐桌，以及搭配上藤编材质的长凳，也在强调圆润、质朴气息的情况下，与玄关区做到了呼应。

功能间

由于屋主用不到那么多间卧室，将客厅旁边的小房间打开，并以功能间来定位，这样既进一步拓展了客餐厅的通透性，也满足了不同的使用需求。比如阅读、放空、工作，或者与三俩好友聊天喝茶，都十分惬意。

厨房

当厨房打开之后，除了空间更加宽敞了之外，空间利用率也得到了提高。比如U形橱柜搭配上一字型的吧台，就充分保证了日常的收纳、操作需求。橱柜搭配上墨绿色的门板，也在温柔中彰显出了一丝复古的基调。

为了让空间更加整体、统一，厨房选择了仿木地板瓷砖，并同样采用人字形铺贴，从而让视觉过渡十分自然、流畅。

主卧室

主卧延续了外面的基调，再搭配上低饱和度的床品，不仅升华了空间品质感，也营造出了一个温柔、舒适的睡眠环境。而衣柜则是以内嵌的方式，设计在了床尾处，收纳能力十分强大，完全不输衣帽间。

次卧室

次卧是为父母预留的房间，由于使用率比较低，所以家具配置以简洁为主。当然，整面墙的衣柜配置，也不会造成隐形浪费的情况。

卫生间

次卫由于面积比较大，就做了干湿分离的设计。同时，给干区设计一体盆，以及整面墙的收纳柜，也在简约中做到了实用。而主卫则以常规化为主，不过入墙式水龙头及花洒设计，也彰显出了一丝精致感。

其实品质生活人人都向往，但在我看来，即便没有一个高品质的居住空间，只要能做到健康、自律的生活方式，也是很有品质的。当然，本案也有很多值得我们来借鉴的地方，比如墙顶一体化的色彩定位；比如LDK一体化的布局等，都是相当不错的。

图源：MOON