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2021年重庆房价预测是涨还是跌

不卖关子，这座城市就是重庆。

先说判断：今年重庆，大概率会迎来一波上涨。

至于为什么是重庆？为什么是今年？

往下看。

首先，为什么是重庆？

大胡子李老师常说：

越是楼市低迷期，越是入手核心城市+优质板块的好时机。

而重庆，毫无疑问是核心城市之一，各方面实力都不容小觑。

在人口上，作为7个超大城市之一，常住人口已达3205万。
根据7普数据来看，过去10年重庆主城区人口流入近347万人，相当于每年有34.7万人口流入，排在全国第6。

房地产长期看人口，重庆这样的人口体量，就决定了这座城市房产长期有价值。

当然有人不够，还得有钱。

2021年，重庆GDP总量达到2.79万亿，仅次于北上广深，位于全国第5。

很多人只知道重庆的火锅巴适，实际上，重庆的产业也同样牛逼。

全球每生产3台笔记本电脑，重庆就占了1台。
全国每8辆汽车，就有一辆产自重庆。

重庆不仅是全国最大的笔记本生产基地，也是全球第二大手机生产基地，在半导体、液晶面板上也占据着重要的位置。

除此之外，重庆汇集了阿里巴巴、腾讯、阿里体育、小米、百度等西南总部基地，以及中煤科工设计集团、钢铁集团设计院、华渝电气、环卫集团等一众知名国企。

除此之外，重庆还是国家东数西算战略的重要节点城市。
2021年12月，中新（重庆）大数据智能化产业示范园在仙桃数据谷揭牌。

如上所示，重庆的产业布局和实力，还是非常能打的。

除了产业和人口，重庆手里还有一张王牌——政策关注度。

作为西南大后方，重庆自古就是国家战略部署的重中之重，政策上的关注与倾斜是从未少过。

直辖市、国家中心城市、长江上游地区经济中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，这些都是重庆的标签。

在去年，重庆更是迎来了一份超级大礼包——成渝双经济圈，纲要宣布成渝将担负起国内经济增长第4极。

全国经济增长第4极，这个政策站位真的是非常之高了，背后的考量不会少，未来的资源倾斜，也比不可能少。

可以说，无论是经济，还是人口，还是国家政策倾斜，重庆的底子都不差。

买房，说到底是对城市未来的押注，只要城市持续向上发展，资产价格就不可能会差。

重庆的城市基本面没得说，发展也是长期向好，所以哪怕过去很多人说，重庆的供应很大，房子涨不了。

但实际上，选对版块，选对时机，一样能涨！

在过去，这样的例子很多：

江北嘴的中海紫御江山御湾，2016年套内单价9000元/平，现在成交均价26000元/平，5年涨幅超3倍。

中央公园的鲁能中央公馆，2017年套内单价9700元/平，目前的成交均价在2.6万/平，5年涨幅近3倍。

重庆楼市并不是不能赚，相反重庆楼市具备全国各大核心城市都不具备的优势：

不限购+便宜+有价值，1.5-2.5w就能买入非常核心的板块，花比较少的资金就能获得还不错的涨幅。

趁着目前楼市回调期，完全可以抓住核心板块入手了！

对重庆感兴趣，想要了解重庆楼市详情的朋友，可以私信我们。

今年，确实是重庆非常难得的入手时机！

为什么这么说呢？

首先，重庆楼市目前的购房政策非常友好，外地2成首付+低房贷利率+开发商优惠，买房成本越降越低！

今年，重庆是对政策反应最迅速的城市。

早在春节期间就有不少银行支持首套房2成首付。
随后，公积金贷款也进一步放开，2套房贷也只需要3成首付。
150万的房子，对比去年首付就省下15万。

今年以来，重庆房贷利率也在不断下调，首套房5.2%、二套房5.4%，相比去年高峰时期下调了近60个基点，不少银行一周甚至半天就能批贷。

其次，经历过2021年楼市最冷的寒冬，优质板块价格回调10%-15%。

就拿中央公园为例，二手房已经降价近3000元/平。

要知道重庆去年土拍火热的时候，北区有多么傲娇？

新房摇号抢房，二手房业主诚心卖的一个也没有，不止是中央公园、悦来、水土都是如此。

当时我们考察过市场，当时市场热情非常高，不少楼盘还得靠抢，但经过去年全国层面的调控，现在重庆市场也已经站稳。

最近，宏观环境还在放松，随着市场信心得回复，这些优质板块极可能顺风起飞！今年迎来一波涨幅！

最近，重庆市场已经出现复苏的趋势。

新房市场不用多说，近期不少售楼处已经热闹起来。
70城数据显示，重庆新房已经连续2个月上涨。

二手市场也是，虽然没有去年12月火，但是相较于去年10月、11月，现在市场已经明显回温。

城市之间的轮动，大概是3年左右一个周期，重庆市场自2018年以来几乎横盘至今。

去年5月，第二次土拍后重庆市场是激起些许波澜，但很快就被全国性的金融大收紧被迫打断。

但现在，金融市场开始释放出宽松信号，伴随着这波环境的放松，像重庆这样不限购且有价值的城市，市场是非常容易复苏引燃的。

优质板块，极可能继续去年的行情，再次跑起来的。

所以，再次提醒大家，趁着市场情绪还未恢复，核心板块真的可以抓紧关注起来了！

最后，言归正传，重庆到底怎么买？

重庆发展历史原因，供应确实很大，再加上重庆又是个多中心的城市，这都使得重庆买房的坑非常之多。

买房不仅选对时机，还要重点看版块！

废话不多说，重庆现在最适合买哪里？

我的建议是北区。

所有城市的买房逻辑都是互通的，那就是要跟着规划走。

规划靠谱，学校、产业资源统统到位，规划不到位，发展10年也是白瞎。

重庆，现在最重要的两大规划，就是向北和向西！

往北，是重庆目前发展最清晰最成熟的一条主线。

原因无他，就是因为地形所限，东西两面都为山脉阻隔，南部土地较为狭窄，只有北部，是整个重庆难得的一块宽阔的平地。

所以重庆向北，是必须，也是地理位置决定的必然。

并且重庆一路往北，已经成功打造了照母山。

目前照母山版块的价格多数来到2.7-3w之间，而在照母山发展成熟之后，重庆往北的势头还会继续，并且购买力一定也会跟着外溢。

中央公园-悦来-水土-北碚，会一直往北扩，这几年重庆最火的版块非北部莫属。

也正因为一路往北的规划使然，重庆诸多产业资源，也是统统放在北区。

在照母山打造了财富中心—光电园—两江数字经济产业园的高新产业带，悦来打造仙桃大数据谷，致力于打造国内国内规模最大、全球领先、自主安全可控的软件技术及移动智能平台。

水土更是重庆高新产业布局最密集的区域，已经汇集了京东方光电、康宁玻璃、三大运营商数据中心、腾讯、浪潮、中德产业园、北大方正、西南药业等高新技术企业，初步形成3个千亿级产业集群。

北区现在就是一个有产业、有交通、有配套且在不断落地完善中的版块，更关键的是，这是重庆战略的方向！

所以，现在入手重庆北区，时机确实非常合适的！看准的朋友，要抓紧了！

我有预感，2022年，重庆大概率迎来一波上涨,2021年重庆房价预测是涨还是跌

重庆这个老人火了，当大家都以为他要付 出代价时，结果亮了。
近日，重庆，一段小区电梯里的视频引起了关注。
一位老人因不满男孩带自行车进电梯，对男孩推出电梯，大打出手。
原来，一名10多岁的孩子推着自行车进电梯，随后老人进入电梯，然后示意孩子把车往里推一点，可孩子不乐意，说进不去了。
随后两人发生了争执，你一言我一语的，老人情绪激动之下，把孩子推出电梯。
孩子也不示弱，推着车在电梯门口与老人争吵，老人气不过，出手推男孩，用脚踢男孩的车。
之后，老人关上电梯门走人。
视频引起了网友的热议，大家纷纷说，是坏人变老了，还是老人变坏了？也有人直接给出解决办法，说按照治安管理处罚法第43条，“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5-10日以下拘留，并处500以上1000元以下罚款”。
建议家长走法律程序解决问题。
大部分人都在想怎么惩罚老人，这个心情相信大家都一样。
毕竟，作为一个成年人对孩子动手是不对的。
家长通过物业调出监控，确实也报警处理。
但最后，家长还是选择了和解，说就当给孩子一个教训了。
其实，我能理解家长的选择。
作为父母，要保护好孩子，法律手段只能是最后的解决办法。
保护孩子的第一步，首先是教会孩子如何避免与人发生争执。
像本次事件，孩子如果一开始把车往边上靠，或者在老人提醒时，态度友好点，也许就不会发生冲突了。
别人我们管不了，但可以做好我们自己，管好自己才是最根本的。
其次，告诉孩子，发生争执时，特别是势力不均，首先保护好自己，忍让、躲避或者是逃跑，不要硬碰硬，让自己受伤。
总的来说，教育好自己的孩子，好过别人教训自己的孩子。
对这件事，你怎么看？家长的选择，你认同吗？=icon疑不满男孩推自行车进电梯，老人暴力将男孩揪出后，一顿拳打脚踢